曼谷的外籍人士租房趋势正在改变

作者:sooting2000 发布于:16:12:02

根据世邦魏理仕的数据,泰国的日本外籍人士数量首次下降至低于泰国外籍人士总数的20%,截至2019年4月降至34,133,同比下降4%。
 
尽管表现良好,世邦魏理仕仍在报告曼谷房产租赁公寓部门的需求变化和影响。通常,他们报告说,当外籍人士与其家人一起搬到泰国工作时,这些公司将为整个家庭提供住宿,孩子的学费以及有时为家庭主妇提供的津贴。
 
今年,世邦魏理仕的报告显示,随着公司希望降低运营成本,更多的外籍人士会在这里独立而不是整个家庭。


 
现在,许多公寓完全占据了他们的单卧室单元,需求仍在增加,据泰国世邦魏理仕住宅租赁咨询和交易服务总监Theerathorn Prapunpong说。
 
租赁公寓市场的另一个限制因素是公司的住宿津贴多年来没有增加。这给房东施加了压力,因为他们不能要求更高的月租金,因为这可能会让他们的房客放弃其他房产的房东。
 
但是,日本外籍人士数量的减少正在被第二大支线市场 - 中国外籍人士 - 的增加所弥补。
 
然而,世邦魏理仕认为,这一增长不会成为曼谷出租公寓的新一波需求,因为中国外籍人士更愿意租用Huwang Khwang和Sutthisan地区的公寓单位,其中成本较低且华人社区更为突出。
 
随着公寓单位对市场租金的竞争越来越激烈,对外籍人士住宿的预算控制以及新的土地和建筑税,最大的打击将被老公寓楼的业主所感受到,他们将被迫提升自己的竞争力。
参考网址:
曼谷房产  https://www.glofang.com/newhouse/966-c966-1.html